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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $527.778
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- en conjunto cerrado
- vista panoramica
Descripción
Gran oportunidad en Carmen de Apicalá! ? Se vende lote #9 en la parte media de la 1ra etapa del Condominio El Mirador del Palmar, con todas las comodidades para construir la casa de descanso que siempre soñaste. ✅ Zonas sociales construidas: piscina, Recepción y vigilancia privada 24/7 ✅ Calles pavimentadas ✅ Clima cálido y agradable durante todo el año Ubicación: Carmen de Apicalá, Tolima Precio: $38.000.000 Área total: 6m x 12m = 72 m² Uso: familiar – turístico Contáctanos y hazlo tuyo *** – *** ✉️ [dato de contacto removido] ✨ ¡Invierte en tu futuro y disfruta de uno de los mejores climas de Colombia!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,5 millones
- Rango razonable
- $40 millones – $50 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $604.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $604.167; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+111.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
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- $36 millones76 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $473.684/m²
- $40 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $555.556/m²
- $40 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $555.556/m²
- $42 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $583.333/m²
- $45 millones72 m² · 0 hab · Mortino · $625.000/m²
Publicado por Bienes Raíces H&L SAS · vía Fincaraíz