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Lote en Carmen-De-Apicala — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLoteEstrato 2

$40M

Carmen-De-Apicala

Carmen De Apicala

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$555.556
Barrio
Carmen De Apicala

Descripción

Se vende lote en El Carmen de Apicalá – Tolima Excelente oportunidad de inversión. Lote de 72 m² (6 × 12 metros), ubicado en El Carmen de Apicalá, con disponibilidad de servicios públicos. No tiene costo de administración, lo que reduce los gastos mensuales. Ideal para construir una casa de descanso o como inversión. Documentación al día. Precio: $40.000.000. Para más información o agendar una visita, contáctame.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$43,5 millones
Rango razonable
$39,5 millones – $50 millones
Mediana pp/m² comparables
$604.167

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $604.167; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+122.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó