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Lote en Carmen-De-Apicala — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 2

$42M

Carmen-De-Apicala

Carmen De Apicala

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Características

Área
72 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$583.333
Barrio
Carmen De Apicala

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bosque nativo
  • canchas deportivas
  • en conjunto cerrado
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Vendo lotes desde 72 m2 hasta 84 m2 en Conjunto Aqua Park las tres palmas, BBQ, canchas multiples, sendero ecologico, piscinas y mucho mas!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$42,5 millones
Rango razonable
$39,5 millones – $50 millones
Mediana pp/m² comparables
$590.278

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $590.278; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+133.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por UBIKANDO · vía Fincaraíz