Fincaraíz1 / 14$40M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $555.556
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- con cerca electrica
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote vacio
- piscina
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- sistema de riego
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
VENTA LOTE | CARMEN DE APICALÁ Valor: $40.000.000 Área: 72 m² Ubicado a solo 5 minutos del parque principal. El conjunto cuenta con excelentes zonas comunes: Piscinas Cancha múltiple Salón de eventos Dog park Parque biosaludable Senderos ecológicos Infraestructura y servicios: Portería y seguridad Calles pavimentadas Sardineles Alcantarillado Alumbrado público Servicios de agua y electricidad Ref. Franco
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,5 millones
- Rango razonable
- $39,5 millones – $50 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $604.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $604.167; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+122.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $555.556/m²
- $42 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $583.333/m²
- $38 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $527.778/m²
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
- $36 millones76 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $473.684/m²
- $45 millones72 m² · 0 hab · Mortino · $625.000/m²
Publicado por Inmovibe · vía Fincaraíz