Fincaraíz1 / 6$3,6 mil M
Cartagena
Serena Del Mar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1500 m²
- Área privada
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Serena Del Mar
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- jardin
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno de 1.500 mts2 en el unico condominio urbanizado con salida directa a las playas de Manzanillo del mar | CONDOMINIO PALMA REAL | Area de lote: 1.500 mts2 - TIPO D. Te ofrecemos una oportunidad única de adquirir un lote EXCLUSIVO de 1.500 m² en el Condominio ESTUARIO, el único condominio urbanizado con salida directa A TRAVES DE MUELLE PRIVADO a los canales navegables de Serena del mar en Cartagena de Indias. Rodeado de naturaleza, de 18 hoyos de golf, lagos, y a solo 15 minutos del Centro Histórico, este lote es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños en unos de los condominios más exclusivos de la ciudad. Estuario es uno de los proyectos inmobiliarios más exclusivos y emblemáticos de Serena del Mar, la ciudad planificada más ambiciosa de la costa norte de Cartagena de Indias. Diseñado por la prestigiosa firma Arias Serna Saravia con el respaldo de Novus Civitas, Estuario es una propuesta única en Colombia que redefine la vida frente al agua y la experiencia de habitar en armonía con la naturaleza y el mar Caribe. ?️ Concepto y diseño: Estuario es un condominio marino premium ubicado sobre una isla exclusiva en Serena del Mar, rodeada por un campo de golf de clase mundial, los tranquilos brazos de la ciénaga de Juan Polo y canales navegables que conectan directamente con el mar Caribe. Este desarrollo combina arquitectura contemporánea con un diseño urbano pensado pa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.099.937; área 1500 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+140.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones1443 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
- $2,9 mil millones1443 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $3,3 mil millones1319 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $2,5 millones/m²
- $3,5 mil millones1591 m² · Espana · $2,2 millones/m²
- $4,4 mil millones1073 m² · Crespo · $4,1 millones/m²
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz