Fincaraíz1 / 2VentaLoteEstrato 5
$4,4 mil M
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1073 m²
- Área privada
- 1073 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- area urbana
Descripción
SECTOR RESIDENCIAL - AMPLIO METRAJE, FRENTE 27 mts.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.222.222; área 1073 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+310.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones991 m² · 0 hab · Crespo · $3,5 millones/m²
- $3,8 mil millones900 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,2 millones/m²
- $4 mil millones890 m² · 0 hab · Boston · $4,5 millones/m²
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $3,3 mil millones1319 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $2,5 millones/m²
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $3,3 mil millones755 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz