Fincaraíz1 / 4$3,5 mil M
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 991 m²
- Área privada
- 991 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
oportunidad unica,lote de 991 metros cuadrados,en zona de alta valorizacion,ubicación privilegiada,vías de acceso pavimentadas,zona residencial, ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.296.542; área 991 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+253.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones900 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $4,2 millones/m²
- $4 mil millones890 m² · 0 hab · Boston · $4,5 millones/m²
- $4,4 mil millones1073 m² · Crespo · $4,1 millones/m²
- $3,3 mil millones755 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz