$3,8 mil M

Cartagena

Pie De La Popa

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Características

Área: 900 m²
Área privada: 900 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Pie De La Popa

Amenidades

trans publico cercano

Descripción

Lote con excelente ubicación en sector muy comercial, ÁREA 900 M2., aprox. Ubicado Callejón Carrillo, Frente 74 Ml., Fondo 12 Ml. Se puede Como construir. Bodegas y/o Almacen de Grandes Superficie como ARA, ISIMO, D1, Olimpica, y etc.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,8 mil millones
Rango razonable: $3,6 mil millones – $4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.235.757; área 900 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+323% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$3,5 mil millones991 m² · 0 hab · Crespo · $3,5 millones/m²
$4 mil millones890 m² · 0 hab · Boston · $4,5 millones/m²
$3,3 mil millones755 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
$4,4 mil millones1073 m² · Crespo · $4,1 millones/m²
$4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
$5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz