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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz
VentaLoteEstrato 3

$3,5 mil M

Cartagena

Espana

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Características

Área
1591 m²
Área privada
1591 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Espana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Increíble oportunidad de inversión . Este lote o terreno, ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, Bolívar, con un área construida de 1591 M2, es la oportunidad perfecta para construir el proyecto de tus sueños. Entre las características internas de este increíble inmueble, podemos destacar la electricidad ya instalada, lo que facilitará el proceso de construcción y te garantiza comodidad y seguridad en tu proyecto. Además, el terreno cuenta con un diseño rectangular, lo que te permitirá desarrollar el proyecto que tengas en mente de manera óptima. Por otro lado, este lote o terreno cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo. Su acceso pavimentado te asegura un fácil y cómodo desplazamiento hacia y desde el mismo, además de brindarte la posibilidad de tener una entrada y salida segura para vehículos. Otros puntos a resaltar son su proximidad con el transporte público, lo que facilitará el acceso de tus futuros clientes o residentes a tu proyecto, y su ubicación sobre una vía principal, lo que aumenta su visibilidad y atractivo. Además, la zona en la que se encuentra es altamente comercial, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto exitoso de negocios. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un lote o terreno de estas características en una de las ciudades más visitadas y hermosas de Colombia! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y comenzar a materializar tus

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+49.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$1,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.472.797; área 1591 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 49.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+120.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 49.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz