$3,5 mil M
Cartagena
Espana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1591 m²
- Área privada
- 1591 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Espana
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Increíble oportunidad de inversión . Este lote o terreno, ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, Bolívar, con un área construida de 1591 M2, es la oportunidad perfecta para construir el proyecto de tus sueños. Entre las características internas de este increíble inmueble, podemos destacar la electricidad ya instalada, lo que facilitará el proceso de construcción y te garantiza comodidad y seguridad en tu proyecto. Además, el terreno cuenta con un diseño rectangular, lo que te permitirá desarrollar el proyecto que tengas en mente de manera óptima. Por otro lado, este lote o terreno cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo. Su acceso pavimentado te asegura un fácil y cómodo desplazamiento hacia y desde el mismo, además de brindarte la posibilidad de tener una entrada y salida segura para vehículos. Otros puntos a resaltar son su proximidad con el transporte público, lo que facilitará el acceso de tus futuros clientes o residentes a tu proyecto, y su ubicación sobre una vía principal, lo que aumenta su visibilidad y atractivo. Además, la zona en la que se encuentra es altamente comercial, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto exitoso de negocios. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un lote o terreno de estas características en una de las ciudades más visitadas y hermosas de Colombia! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y comenzar a materializar tus
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+49.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.472.797; área 1591 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 49.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+120.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 49.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,5 mil millones2000 m² · 0 hab · El Bosque · $1,3 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · Cartagena · $1,4 millones/m²
- $3,3 mil millones1319 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $2,5 millones/m²
- $3,6 mil millones1500 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $2,4 millones/m²
- $2,9 mil millones1443 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz