Fincaraíz1 / 11VentaLoteEstrato 3
$2,5 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
venta de lote en el Bosque, en exclusivo Barrio comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.341.415; área 2000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $3,2 mil millones2160 m² · 0 hab · El Campestre · $1,5 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $2,2 mil millones2200 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $2 mil millones2200 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $909.091/m²
- $2 mil millones1569 m² · 0 hab · Baru · $1,2 millones/m²
- $1,7 mil millones2482 m² · 0 hab · Mamonal · $684.932/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz