Fincaraíz1 / 3$1,7 mil M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2482 m²
- Área privada
- 2482 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $684.932
- Administración
- $2M
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- zona industrial
Descripción
Vendo lote/terreno ubicado en una de las ciudades más emblemáticas de Colombia, Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, famosa por su riqueza cultural y belleza arquitectónica. Este terreno cuenta con una extensión de 2482.37 M2 en zona Franca, un espacio ideal para cualquier proyecto que tengas en mente. En cuanto a las características internas, este lote cuenta con los servicios básicos necesarios para comenzar a construir tu sueño. Dispone de acceso a agua y electricidad, lo que facilitará el proceso de construcción y te permitirá materializar tus ideas con mayor eficiencia. Pero no solo eso, este terreno cuenta con características externas que pueden ser de gran utilidad para ti. Se encuentra en una zona de fácil acceso, con acceso pavimentado, lo que facilita el desplazamiento hacia y desde el terreno. Además, dispone de parqueadero para visitantes, lo que te brinda comodidad y facilidad en caso de recibir visitas o tener empleados. En términos de seguridad, este lote cuenta con vigilancia las 24 horas, lo que te brindará tranquilidad y te permitirá dejar tus preocupaciones de lado. Además, cuenta con una garita de entrada, lo que facilita el control de acceso y asegura la privacidad del terreno. Por último, y no menos importante, este terreno se encuentra en una zona industrial, lo que lo hace ideal para desarrollar proyectos empresariales o comerciales. Sin duda, una oportunidad única para invertir en un lugar estratégico y con gran
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $748.337
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $748.337; área 2482 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2482 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones2457 m² · 0 hab · Baru · $529.101/m²
- $2 mil millones2200 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $909.091/m²
- $2,2 mil millones2200 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $1,2 mil millones2000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz