Fincaraíz1 / 15$1,3 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2457 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $529.101
- Barrio
- Baru
Amenidades
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Se Vende Lote con un área de lote de 2457mt2, es un lienzo perfecto para construir la Casa de Playa de tus sueños o convertirla en un Hotel Boutique. frente a la isla de Cholon, Una Increíble vista donde tendrás todo el espacio que necesitas para crear un hogar único y acogedor. Imagina despertar cada mañana con vistas impresionantes y disfrutar de la tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este lote en un Resort o en tu propio paraíso personal!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $665.188
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $665.188; área 2457 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2457 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-47% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones2000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
- $1,7 mil millones2482 m² · 0 hab · Mamonal · $684.932/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
- $1,3 mil millones2000 m² · Baru · $650.000/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz