Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $600.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LOTE EN ARRIENDO - VARIANTE - VILLAGRANDE - CARTAGENA Hermoso lote de 2000 metros cuadrado por solo ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $911,5 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $665.188
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $665.188; área 2000 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-39.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones2040 m² · 0 hab · Bahia Kristal · $382.353/m²
- $1,3 mil millones2457 m² · 0 hab · Baru · $529.101/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
- $840 millones2400 m² · 0 hab · Punta Canoa · $350.000/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz