Fincaraíz1 / 25$840M
Cartagena
Punta Canoa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2400 m²
- Área privada
- 2400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $350.000
- Barrio
- Punta Canoa
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote ubicado en la zona norte de cartagena, con exclusivo acceso a un lago natural que te conectará a la tranquilidad y el descanso infinito. Areas desde 2.400mts2 hasta 4.682 mts2. .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $678,4 millones
- Rango razonable
- $671,1 millones – $743,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $282.678
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $282.678; área 2400 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2400 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-64.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones2682 m² · 0 hab · Historica Y Del Caribe Norte · $279.642/m²
- $750 millones2682 m² · 0 hab · Berlin · $279.642/m²
- $780 millones2730 m² · 0 hab · Punta Canoa · $285.714/m²
- $780 millones2040 m² · 0 hab · Bahia Kristal · $382.353/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz