Fincaraíz1 / 21$780M
Cartagena
Punta Canoa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2730 m²
- Área privada
- 2730 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $285.714
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Punta Canoa
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- jardin
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CONSTRUYE TU CASA DE CAMPO SOÑADA RODEADO DE LA BELLEZA DE LA NATURALEZA ENTRE LAGOS Y ARBOLES ANCESTRALES. LOTES EN UNA ZONA EXCLUSIVA DE PUNTA CANOA, EN CONDOMINIO CERRADO, IDEALES PARA CONSTRUIR TU VIVIENDA, DESDE 2, 400 MT2. CUENTAN CON PUNTO DE AGUA POTABLE Y ELECTRICIDAD DISPONIBLES LOTES 5, 11, 12, 13, 16 Y 1, 2A, 2B DE 2, 730 MTS .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859,5 millones
- Rango razonable
- $763,4 millones – $977,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $314.821
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $314.821; área 2730 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2730 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-71.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones2040 m² · 0 hab · Bahia Kristal · $382.353/m²
- $750 millones2682 m² · 0 hab · Historica Y Del Caribe Norte · $279.642/m²
- $750 millones2682 m² · 0 hab · Berlin · $279.642/m²
- $840 millones2400 m² · 0 hab · Punta Canoa · $350.000/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz