Fincaraíz1 / 13VentaLoteEstrato 6
$1,3 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2000 m²
- Área privada
- 2000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $650.000
- Barrio
- Baru
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- bosque nativo
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- invernadero
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- pesebrera
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
1 lote de aprox 2000 m2 con 28 de playa, pegado a la carretera, acceso a todos los servicios. $1300 millones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $665.188
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $665.188; área 2000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
- $1,2 mil millones1804 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $665.188/m²
- $1,2 mil millones2000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,3 mil millones2457 m² · 0 hab · Baru · $529.101/m²
- $1,7 mil millones2482 m² · 0 hab · Mamonal · $684.932/m²
- $900 millones1500 m² · 0 hab · El Pozon Nueva Cartagena · $600.000/m²
Publicado por S.O.G. Finca Raiz Inmobiliaria · vía Fincaraíz