Fincaraíz1 / 3$2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $909.091
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- patio
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lote en venta Zona Norte - Cartagena En venta lote cerca a manzanillo por la finca costlinda a unos metros del mar con excelente ubicacion, a 15 minutos del Centros historico, cerca al hostel Estelar y en una proyeccion importante apto para cumplir sus sueños de una casa campestre. Codigo wasi: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $831.486
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $831.486; área 2200 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones2200 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $1,5 mil millones1804 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $831.486/m²
- $2 mil millones1569 m² · 0 hab · Baru · $1,2 millones/m²
- $2,5 mil millones2000 m² · 0 hab · El Bosque · $1,3 millones/m²
- $1,3 mil millones2457 m² · 0 hab · Baru · $529.101/m²
- $1,7 mil millones2482 m² · 0 hab · Mamonal · $684.932/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz