Fincaraíz1 / 7$3,2 mil M
Cartagena
El Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Campestre
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
LOTE EN VENTA CAMPESTRE - CARTAGENA Hermoso lote de 2.160 metros cuadrado en excelentes condiciones, amplio lote sobre via principal, buen acceso, servicio de luz y agua.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.440.416; área 2160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2160 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones2000 m² · 0 hab · El Bosque · $1,3 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,2 mil millones2200 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $4 mil millones2380 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,7 millones/m²
- $4 mil millones2000 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
- $3 mil millones2400 m² · 0 hab · Punta Canoa · $1,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz