Fincaraíz1 / 17$4 mil M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote para la venta, ubicado en el corregimiento de La Boquilla - Cartagena; 2000m2, no pierdas esta magnifica oportunidad de adquirir esta propiedad, ideal para comenzar a construir tu proyecto de vida; ya que se encuentra con excelente ubicación, constante trafico vehicular y de personas, acceso pavimentado, transporte publico a la mano, cómodas vías de acceso, a pocos minutos del sector turístico de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.644.884; área 2000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+100.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 mil millones2000 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $3,2 mil millones2160 m² · 0 hab · El Campestre · $1,5 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $4,5 mil millones2521 m² · 0 hab · Ceballos · $1,8 millones/m²
- $2,9 mil millones1443 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
- $2,9 mil millones1443 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz