Fincaraíz1 / 2$4,8 mil M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
LOTE EN VÍA AL MAR.EXCELENTE PARA INVERSIONES BUEN SECTOR RESIDENCIAL,COMERCIAL
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.892.503; área 2000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+140.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones2160 m² · 0 hab · El Campestre · $1,5 millones/m²
- $4 mil millones2000 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
- $4,5 mil millones2521 m² · 0 hab · Ceballos · $1,8 millones/m²
- $4,5 mil millones2220 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $2 millones/m²
- $4 mil millones2380 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,7 millones/m²
- $3,6 mil millones1500 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $2,4 millones/m²
- $4,5 mil millones2541 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,8 millones/m²
- $5,6 mil millones1400 m² · 0 hab · Plan Cuatrocientos · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz