Fincaraíz1 / 10$4 mil M
Cartagena
Manzanillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2380 m²
- Área privada
- 2380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Manzanillo
Amenidades
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- jardin
- parques cercanos
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote ubicado en zona turística y hotelera de manzanillo del mar, frente de la playa. De gran extensión, perfecto para invertir en proyectos asociados a planes de turismo, hotelería, vacionales, etc. Zona de alta valorización y en crecimiento. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.637.859; área 2380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2380 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+70.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones2220 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $2 millones/m²
- $4,5 mil millones2541 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,8 millones/m²
- $3 mil millones2400 m² · 0 hab · Punta Canoa · $1,3 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $4,5 mil millones2521 m² · 0 hab · Ceballos · $1,8 millones/m²
- $3,2 mil millones2160 m² · 0 hab · El Campestre · $1,5 millones/m²
- $4,8 mil millones2000 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz