Fincaraíz1 / 10$2,8 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1969 m²
- Área privada
- 1969 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Lote de forma rectangular y topografía plana ubicado en San Isidro . Tiene 35.8mts X 55mts. Multiples vias de acceso, se permite tránsito de tractomulas, facilidad de transporte público, cercanía a sector industrial de mamonal .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.345.416; área 1969 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones2000 m² · 0 hab · El Bosque · $1,3 millones/m²
- $3,2 mil millones2160 m² · 0 hab · El Campestre · $1,5 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $2,2 mil millones2200 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $2 mil millones2200 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $909.091/m²
- $2 mil millones1569 m² · 0 hab · Baru · $1,2 millones/m²
- $3,6 mil millones1500 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $2,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz