Fincaraíz1 / 2$2,8 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1969 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Magnifico lote para la venta con una ubicación privilegiada. Con 1969 metros cuadrados disponibles, este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar tu proyecto constructivo. no pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que se adapte a tus necesidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.345.000; área 1969 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,5 mil millones2000 m² · 0 hab · El Bosque · $1,3 millones/m²
- $3,2 mil millones2160 m² · 0 hab · El Campestre · $1,5 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $2,2 mil millones2200 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $2 mil millones2200 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $909.091/m²
- $2 mil millones1569 m² · 0 hab · Baru · $1,2 millones/m²
- $3,6 mil millones1500 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $2,4 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz