Fincaraíz1 / 9$5,6 mil M
Cartagena
Plan Cuatrocientos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1400 m²
- Área privada
- 1400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Plan Cuatrocientos
Descripción
Espectacular Lote en zona de desarrollo de cartagena, Si te interesa no dudes en comunicarte..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 mil millones
- Rango razonable
- $5,8 mil millones – $5,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.147.100; área 1400 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+300.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones1550 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $4,4 mil millones1073 m² · Crespo · $4,1 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz