Fincaraíz1 / 10$6,5 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1550 m²
- Área privada
- 1550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- cuarto de conductores
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
•El área del Lote es de 1.550 mts 2 aproximadamente •El lote se encuentra ubicado en un sector de comercial e industrial el cual puede ser explotado en diversas alternativas. •Se encuentra con dos accesos uno por la calle primera del Mamon y el otro la calle que colinda con el caño. •En la actualidad funciona un Taller de mecánica automotriz. •El lote esta en un área comercial con una ubicación excelente para desarrollar diversas actividades económicas como: Bodegas, Locales comerciales, oficinas, almacenes tales como Ara, Justo y Bueno, D1 etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 mil millones
- Rango razonable
- $5 mil millones – $6,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 1550 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+320.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 mil millones1500 m² · 0 hab · El Bosque · $5,3 millones/m²
- $5,6 mil millones1400 m² · 0 hab · Plan Cuatrocientos · $4 millones/m²
- $7 mil millones2000 m² · 0 hab · El Bosque · $3,5 millones/m²
- $4,8 mil millones2000 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz