Fincaraíz1 / 6$8 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- cancha de futbol
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Lote en Venta - Bosque Lote para Venta, ubicado en el Barrio Bosque, aprovecha la oportunidad de Invertir con este lote, excelente ubicacion cerca de droguerias, supermercados , comercio, zona urbana. Codigo Wasi ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 mil millones
- Rango razonable
- $6,1 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.096.774; área 1500 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+434.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones1550 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $5,6 mil millones1400 m² · 0 hab · Plan Cuatrocientos · $4 millones/m²
- $10,5 mil millones · 0 hab · Mamonal
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz