Fincaraíz1 / 3$7 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Se vende lote en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, ubicado en el departamento de Bolívar. Este inmueble cuenta con un área total de 2000 M2, distribuidos entre su área de terreno y construida. Además, posee una amplia área privada de 2000 M2 que garantiza privacidad y comodidad para su futuro propietario. Una de las principales características de este lote es su maravillosa vista panorámica, que permite apreciar la belleza de la ciudad y sus alrededores. Además, cuenta con un acceso pavimentado que garantiza un fácil y seguro desplazamiento hacia y desde la propiedad. El lote también cuenta con la presencia de árboles frutales, que aportan frescura y belleza al entorno. Además, su ubicación estratégica ofrece cercanía a centros comerciales, colegios y universidades, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y facilidad en su día a día. Otra ventaja de este lote es su cercanía a parques naturales, que permiten disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. Además, se encuentra sobre una vía principal con fácil acceso al transporte público, lo que garantiza una buena conectividad. En cuanto a seguridad, este inmueble cuenta con vigilancia las 24 horas del día, lo que brinda tranquilidad y protección a sus habitantes. También se encuentra en una zona comercial y residencial, lo que le otorga un entorno dinámico y agradable. Por último, este lote cuenta con zonas deportivas y una cancha de fÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 mil millones
- Rango razonable
- $6,3 mil millones – $8,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 2000 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+250.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 mil millones2220 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $4,8 mil millones2000 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $8 mil millones1500 m² · 0 hab · El Bosque · $5,3 millones/m²
- $6,5 mil millones1550 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $5,6 mil millones1400 m² · 0 hab · Plan Cuatrocientos · $4 millones/m²
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz