Fincaraíz1 / 15$2,8 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1969 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
Descripción
Lote de terreno de conservación con un área de 1969 m2 , buena iluminación y ventilación natural, ubicada en San Isidro Sector el Bosque. Cuenta con una placa de concreto y un cerramiento perimetral en mampostería estructural confinada por medio de columnas de concreto, con una viga corona en el mismo material, rematada con una concertina de seguridad. Atributos: Múltiples vías de acceso en buen estado. Transversal 54. Transversal 56. Avenida el Bosque. Diagonal 21 E. Diagonal 22 permite el tránsito de tractomulas. Sector cuenta con la disponibilidad de transporte público, acueducto, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público y recolección de basura. Cercanía al Sector Industrial Mamonal (11km) y al centro de la ciudad (6,5km).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.470.416; área 1969 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,5 mil millones2000 m² · 0 hab · El Bosque · $1,3 millones/m²
- $3,2 mil millones2160 m² · 0 hab · El Campestre · $1,5 millones/m²
- $3,5 mil millones1591 m² · Espana · $2,2 millones/m²
- $2,8 mil millones1969 m² · 0 hab · El Bosque · $1,4 millones/m²
- $2,8 mil millones1890 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $2,2 mil millones2200 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $2,9 mil millones1443 m² · 0 hab · La Boquilla · $2 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz