Fincaraíz1 / 3$5,6 mil M
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Getsemani
Descripción
Lote , con excelente ubicación, con edificación para restaurar. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.100.484; área 400 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+1302.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones413 m² · 0 hab · Marbella · $9,2 millones/m²
- $5,5 mil millones500 m² · 0 hab · Getsemani · $11 millones/m²
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz