Fincaraíz1 / 4VentaLoteEstrato 4
$5,5 mil M
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Getsemani
Descripción
Lote , con excelente ubicación ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $5,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.200.969; área 500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+1002% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 mil millones400 m² · 0 hab · Getsemani · $14 millones/m²
- $3,8 mil millones413 m² · 0 hab · Marbella · $9,2 millones/m²
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
- $4,2 mil millones545 m² · Zona Industrial · $7,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz