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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 3

$4,2 mil M

Cartagena

Zona Industrial

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Características

Área
545 m²
Área privada
545 m²
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Zona Industrial

Amenidades

  • area urbana

Descripción

LOTE UBICADO EN MAMONAL CONSTA DE 2 OFICINAS - 2 BAÑOS - ZONA DE MANIOBRAS - PARQUEADERO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 mil millones
Rango razonable
$2,7 mil millones – $5,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.160.484; área 545 m².

Confianza baja — Solo 6 comparables o dispersión alta (IQR 78%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+667.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz