Volver a resultados
Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLoteEstrato 5

$3,2 mil M

Cartagena

Crespo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
625 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Crespo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cochera
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona residencial

Descripción

El lote que hoy tengo el placer de presentarte es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Cartagena de Indias Con un área de terreno de 625 Mt2 este lote es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional para desarrollar todas sus ideas. Además, este lote esta a 70 mts de la playa y cuenta con una inigualable vista panorámica que te permitirá disfrutar de los más hermosos atardeceres y de la tranquilidad de un entorno natural. Pero eso no es todo, este lote también tiene características externas que lo hacen aún más atractivo. Y si eres amante del turismo, estarás en la ubicación ideal, rodeado de las principales áreas turísticas de la ciudad. Además, tendrás a tu disposición una gran variedad de centros comerciales, colegios y universidades, así como parques cercanos para disfrutar de la naturaleza. Si lo que te preocupa es la movilidad, no tienes de qué preocuparte. Y si eres amante del mar, estarás a pocos minutos de las mejores playas de Cartagena de Indias. Por último, pero no menos importante, este increíble lote también tiene la opción de ser utilizado como vivienda multifamiliar. ¿Qué significa esto? Que podrás construir diferentes unidades habitacionales en el mismo terreno, ideal para aquellos que buscan una propiedad de inversión. En resumen, este lote en Cartagena de Indias es la perfecta combinación entre amplitud, comodidad, seguridad y ubicación. Con todas estas características y muchas más, no puedes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,7 mil millones – $3,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.800.000; área 625 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 11%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+412.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INDOOR DE COLOMBIA S A S · vía Fincaraíz