Fincaraíz1 / 11$3,2 mil M
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 625 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cochera
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
El lote que hoy tengo el placer de presentarte es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Cartagena de Indias Con un área de terreno de 625 Mt2 este lote es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional para desarrollar todas sus ideas. Además, este lote esta a 70 mts de la playa y cuenta con una inigualable vista panorámica que te permitirá disfrutar de los más hermosos atardeceres y de la tranquilidad de un entorno natural. Pero eso no es todo, este lote también tiene características externas que lo hacen aún más atractivo. Y si eres amante del turismo, estarás en la ubicación ideal, rodeado de las principales áreas turísticas de la ciudad. Además, tendrás a tu disposición una gran variedad de centros comerciales, colegios y universidades, así como parques cercanos para disfrutar de la naturaleza. Si lo que te preocupa es la movilidad, no tienes de qué preocuparte. Y si eres amante del mar, estarás a pocos minutos de las mejores playas de Cartagena de Indias. Por último, pero no menos importante, este increíble lote también tiene la opción de ser utilizado como vivienda multifamiliar. ¿Qué significa esto? Que podrás construir diferentes unidades habitacionales en el mismo terreno, ideal para aquellos que buscan una propiedad de inversión. En resumen, este lote en Cartagena de Indias es la perfecta combinación entre amplitud, comodidad, seguridad y ubicación. Con todas estas características y muchas más, no puedes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.800.000; área 625 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+412.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones625 m² · 0 hab · Crespo · $4,8 millones/m²
- $3 mil millones614 m² · 0 hab · Olaya Central · $4,9 millones/m²
- $2,3 mil millones642 m² · 0 hab · La Boquilla · $3,5 millones/m²
- $3,3 mil millones755 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
- $4,2 mil millones545 m² · Zona Industrial · $7,7 millones/m²
Publicado por INDOOR DE COLOMBIA S A S · vía Fincaraíz