Fincaraíz1 / 2VentaLoteEstrato 1
$2,3 mil M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 642 m²
- Área privada
- 642 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- cerca a sector comercial
- restaurantes
- trans publico cercano
Descripción
Lote con espectacular ubicación cerca a la playa de la Boquilla ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.900.000; área 642 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+251.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones625 m² · 0 hab · Crespo · $4,8 millones/m²
- $3 mil millones614 m² · 0 hab · Olaya Central · $4,9 millones/m²
- $1,9 mil millones504 m² · 0 hab · Marbella · $3,8 millones/m²
- $2 mil millones500 m² · 0 hab · Marbella · $4 millones/m²
- $1,5 mil millones495 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
- $2 mil millones574 m² · Mamonal · $3,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz