Fincaraíz1 / 4$2 mil M
Cartagena
Marbella
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Marbella
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Atractivo lote con excelente ubicación a unos pasos de la playa de Marbella y del centro histórico. Este terreno es ideal para desarrollar un edificio, hotel boutique o construir la casa de lujo de tus sueños, todo a un paso del mar. ¡ Contáctanos para mas detalles !
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.240.215; área 500 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+300.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones442 m² · 0 hab · Cielo Mar · $4,5 millones/m²
- $1,9 mil millones504 m² · 0 hab · Marbella · $3,8 millones/m²
- $1,4 mil millones499 m² · 0 hab · Torices · $2,8 millones/m²
- $1,4 mil millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $2,3 millones/m²
- $1,5 mil millones495 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $2,3 mil millones642 m² · 0 hab · La Boquilla · $3,5 millones/m²
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz