Fincaraíz1 / 7$1,4 mil M
Cartagena
Barcelona De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barcelona De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona residencial
- porteria vigilancia
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Lote de 600m2 en Barcelona de Indias. Condominio exclusivo en la zona norte de Cartagena, la zona de mayor proyección y valorización de la ciudad. Barcelona es un conjunto único y muy apetecido. Cuenta con lago, canchas, zonas verdes, y mucho más. Aprovecha las últimas unidades disponibles. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $828,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.700.000; área 600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+130.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones600 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones600 m² · 0 hab · Crespo · $2 millones/m²
- $1,2 mil millones570 m² · 0 hab · Bellavista · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones499 m² · 0 hab · Torices · $2,8 millones/m²
- $950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
- $967,1 millones700 m² · 0 hab · Martinez Martelo · $1,4 millones/m²
- $967,1 millones700 m² · 0 hab · Martinez Martelo · $1,4 millones/m²
- $967,1 millones700 m² · 0 hab · Martinez Martelo · $1,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz