Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 570 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bellavista
Descripción
La superficie del lote donde está bodega cuenta con un área total de 927 m². En el primer piso tiene una división interna y dispone de 10 oficinas, la mayoría ubicadas en el segundo piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $843,1 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.950.000; área 570 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+110.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones499 m² · 0 hab · Torices · $2,8 millones/m²
- $950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
- $1,5 mil millones495 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones600 m² · 0 hab · Crespo · $2 millones/m²
- $1,4 mil millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $2,3 millones/m²
- $900 millones600 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $850 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,4 millones/m²
- $800 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz