Fincaraíz1 / 13$950M
Cartagena
Los Alpes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Los Alpes
Descripción
lote en venta 500 metros cuadrados ,a 200 metros de la av. pedro de Heredia, a 500 metros del centro comercial la castellana, ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $913,8 millones
- Rango razonable
- $795,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.827.626; área 500 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+90.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones382 m² · 0 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $1,2 mil millones570 m² · 0 hab · Bellavista · $2,1 millones/m²
- $1,2 mil millones600 m² · 0 hab · Crespo · $2 millones/m²
- $740 millones500 m² · 0 hab · Alto Bosque · $1,5 millones/m²
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $900 millones600 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz