Fincaraíz1 / 2$980M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 364 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE LOTE - BAZURTO Aprovecha esta gran oportunidad de invertir en este gran lote, medidas 10,2 mts x 37.5mts, área 364 mts 2.con una excelente ubicacion sobre toda la via principal. Ubicado Avenida Pedro de Heredia sector mercado de Bazurto, Cerca estación de Transcaribe. Perfecto para bodega o locales comerciales, transitada, transporte publico, excelente oportunidad de negocio. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899,3 millones
- Rango razonable
- $674 millones – $927,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.470.588; área 364 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+169.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones382 m² · 0 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $900 millones340 m² · 0 hab · Torices · $2,6 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $732,5 millones293 m² · 0 hab · El Bosque · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
- $830 millones340 m² · 4 hab · Martinez Martelo · $2,4 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz