Fincaraíz1 / 5VentaLoteEstrato 3
$725M
Cartagena
San Isidro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 438 m²
- Área privada
- 430 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Isidro
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Se vende lote con excelente ubicación, amplio, cerca de la zona comercial e industrial de Cartagena
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $679,1 millones
- Rango razonable
- $587,4 millones – $783,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.550.502; área 438 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+65.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $900 millones340 m² · 0 hab · Torices · $2,6 millones/m²
- $520 millones420 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,2 millones/m²
- $610 millones450 m² · 0 hab · Espana · $1,4 millones/m²
- $950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
- $740 millones500 m² · 0 hab · Alto Bosque · $1,5 millones/m²
- $480 millones370 m² · 0 hab · La Boquilla · $1,3 millones/m²
- $900,6 millones514 m² · 0 hab · El Bosque · $1,8 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz