Fincaraíz1 / 4$480M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 370 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de camping
- zonas verdes
Descripción
LOTE EN VENTA LA BOQUILLA - CARTAGENA Hermoso Lote de 370 metros cudrados, ideal para edificio, con cercania a la playa, exactamente a dos cuadras, super mercados, transporte publico, playas, area urbana, lote en excelentes condiciones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,4 millones
- Rango razonable
- $397,8 millones – $527,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.244.214; área 370 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $418 millones380 m² · 0 hab · Punta Canoa · $1,1 millones/m²
- $320 millones337 m² · 0 hab · Espana · $949.555/m²
- $390 millones390 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $450 millones275 m² · 0 hab · Canapote · $1,6 millones/m²
- $615 millones260 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $520 millones420 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,2 millones/m²
- $610 millones450 m² · 0 hab · Espana · $1,4 millones/m²
- $375,1 millones300 m² · Punta Canoa · $1,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz