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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaLoteEstrato 5

$418M

Cartagena

Punta Canoa

Resumen inteligente

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Características

Área
380 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$1M
Barrio
Punta Canoa

Descripción

SIMARUBA BEACH CLUBClub con lotes campestres urbanizados acceso directo a 360 metros de playaUbicado en la zona norte de Cartagena nuevo epicentro del desarrollo inmobiliario de la ciudadDiferentes opciones para construir tu casa con nuestros constructores aliados mediante el modelo de tipologías o a través del desarrollo de un diseño personalizadoTerreno de 16 hectáreas y mas de 10 amenidades en conexión con el mar y la naturalezaSimaruba está en Punta Canoa zona privilegiada por su proyección y su conectividad con todo lo que necesitasEl proyecto se divide en cuatro zonas cada una con características únicasElige la zona en la que quieres tu lote según tu estilo de vida tus planes y el tipo de vista o cercanía al mar que deseasInvertir en Simaruba es simple y flexibleContamos con financiación directa sin interesesSepara tu lote con solo $5 millones COPPaga el 25% del valor total como cuota inicial dividido en 3 pagosFinancia el 75% restante a 45 meses

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$425,2 millones
Rango razonable
$365,7 millones – $479,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.119.048; área 380 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+10.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó