Fincaraíz1 / 30$290M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $966.667
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- piscina
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se VENDE Lote Privado 300 mt². En Condominio Bahia del Sol En Zona Norte, se pueden construir un proyecto de vivienda casa o apartamentos. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,5 millones
- Rango razonable
- $273,6 millones – $379,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.125.000; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones300 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $800.000/m²
- $220 millones312 m² · 0 hab · Lote Amador · $705.128/m²
- $300 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $1,3 millones/m²
- $320 millones337 m² · 0 hab · Espana · $949.555/m²
- $300 millones230 m² · 0 hab · La Boquilla · $1,3 millones/m²
- $390 millones390 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $320 millones256 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,3 millones/m²
- $375,1 millones300 m² · Punta Canoa · $1,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz