Fincaraíz1 / 5$320M
Cartagena
Espana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 337 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $949.555
- Barrio
- Espana
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendemos lote en excelente ubicacion, en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con una extensión de 337.5M2 de Lote, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la residencia de tus sueños. Su ubicación privilegiada garantiza tranquilidad y privacidad, convirtiéndolo en el lugar ideal para establecer tu hogar. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote único y crear el espacio perfecto para ti y tu familia. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337 millones
- Rango razonable
- $297,7 millones – $396 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.000.000; área 337 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones312 m² · 0 hab · Lote Amador · $705.128/m²
- $418 millones380 m² · 0 hab · Punta Canoa · $1,1 millones/m²
- $320 millones256 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,3 millones/m²
- $390 millones390 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $240 millones300 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $800.000/m²
- $375,1 millones300 m² · Punta Canoa · $1,3 millones/m²
- $290 millones300 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $966.667/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz