Fincaraíz1 / 13$615M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- esquinero
- lote vacio
- area rural
Descripción
? ¡Lote en Venta Frente al Mar – La Boquilla, Cartagena de Indias! ¡Haz realidad tu proyecto frente al mar Caribe! Se vende espectacular lote en La Boquilla, con ubicación privilegiada frente al mar, ideal para desarrollar proyectos turísticos, vacacionales o residenciales en una de las zonas de mayor proyección de Cartagena de Indias. ? Características destacadas: Frente directo a la playa. Zona de alta valorización y desarrollo turístico. Ideal para construcción de hotel boutique, cabañas, restaurante, hostal o vivienda vacacional. Fácil acceso por vía principal y cerca al aeropuerto, hoteles, y zona norte de Cartagena. ? Una excelente oportunidad para inversionistas visionarios que deseen posicionarse en una de las playas con mayor potencial turístico de la ciudad. ? Contáctanos ahora y conoce más sobre este lote único frente al mar. No dejes pasar esta oportunidad frente al paraíso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $629 millones
- Rango razonable
- $468 millones – $650 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.419.355; área 260 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+137% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones192 m² · 0 hab · Albornoz · $3,1 millones/m²
- $450 millones275 m² · 0 hab · Canapote · $1,6 millones/m²
- $450 millones250 m² · 0 hab · Alcibia · $1,8 millones/m²
- $732,5 millones293 m² · 0 hab · El Bosque · $2,5 millones/m²
- $450 millones186 m² · 0 hab · Espana · $2,4 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por INMOBILIARIA TORO INTERNATIONAL SAS · vía Fincaraíz