Fincaraíz$450M
Cartagena
Alcibia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alcibia
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
EN VENTA LOTE Cuenta con un 250 mt2, Cerca de Droguerias, Transporte Publico Cercano, Cerca de Hospital, Area Urbana.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $328,9 millones
- Rango razonable
- $319,3 millones – $507 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.315.789; área 250 m².
Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 57%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+80.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $1,3 millones/m²
- $450 millones275 m² · 0 hab · Canapote · $1,6 millones/m²
- $320 millones256 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,3 millones/m²
- $300 millones230 m² · 0 hab · La Boquilla · $1,3 millones/m²
- $450 millones186 m² · 0 hab · Espana · $2,4 millones/m²
- $600 millones192 m² · 0 hab · Albornoz · $3,1 millones/m²
- $375,1 millones300 m² · Punta Canoa · $1,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz