FincaraízVentaLoteEstrato 3
$733M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 293 m²
- Área privada
- 293 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
LOTE EN VENTA, EXCELENTE UBUCACION, SOBRE VIA PRINCIPAL, COMERCIAL, CON FACIL ACCESO .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $745,4 millones
- Rango razonable
- $698,6 millones – $785,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.544.118; área 293 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+150.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones340 m² · 0 hab · Torices · $2,6 millones/m²
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
- $615 millones260 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $480 millones370 m² · 0 hab · La Boquilla · $1,3 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
- $900,6 millones230 m² · 6 hab · Cartagena · $3,9 millones/m²
- $830 millones340 m² · 4 hab · Martinez Martelo · $2,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz