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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLoteEstrato 4

$830M

Cartagena

Martinez Martelo

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Características

Área
340 m²
Área privada
340 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Martinez Martelo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca de zona urbana
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

? Oportunidad de Inversión en Cartagena – Lote con Casa en Venta | Martínez Martelo Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una de las ciudades con mayor demanda turística y residencial de Colombia. Esta casa sobre lote de 340 m², ubicada en el sector Martínez Martelo – Cartagena, es ideal para generar ingresos desde el primer día. ? Ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales avenidas, zonas comerciales y rápida conexión al centro histórico, lo que garantiza alta demanda tanto para renta corta como larga. ✨ Características del inmueble: 4 habitaciones amplias 3 baños 3 salas de estar Comedor independiente Cocina integral espaciosa Garaje para 2 vehículos Terraza y patio que brindan excelente ventilación e iluminación natural 2 apartaestudios independientes, cada uno con baño privado, ideales para renta turística o residencial ? Ventajas para inversionistas: Posibilidad de múltiples fuentes de ingreso Ideal para renta corta (turística) o renta larga Propiedad versátil para uso familiar o multifamiliar Ubicación con alta proyección de valorización ✨ Una propiedad que combina espacio, ubicación y rentabilidad, perfecta para inversionistas que buscan seguridad, retorno y proyección. ? Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Invierte en Cartagena con visión y confianza.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$850 millones
Rango razonable
$683,5 millones – $886,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.000; área 340 m².

Confianza alta7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+144.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Home Colombia · vía Fincaraíz