Fincaraíz1 / 15$830M
Cartagena
Martinez Martelo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 340 m²
- Área privada
- 340 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Martinez Martelo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
? Oportunidad de Inversión en Cartagena – Lote con Casa en Venta | Martínez Martelo Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una de las ciudades con mayor demanda turística y residencial de Colombia. Esta casa sobre lote de 340 m², ubicada en el sector Martínez Martelo – Cartagena, es ideal para generar ingresos desde el primer día. ? Ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales avenidas, zonas comerciales y rápida conexión al centro histórico, lo que garantiza alta demanda tanto para renta corta como larga. ✨ Características del inmueble: 4 habitaciones amplias 3 baños 3 salas de estar Comedor independiente Cocina integral espaciosa Garaje para 2 vehículos Terraza y patio que brindan excelente ventilación e iluminación natural 2 apartaestudios independientes, cada uno con baño privado, ideales para renta turística o residencial ? Ventajas para inversionistas: Posibilidad de múltiples fuentes de ingreso Ideal para renta corta (turística) o renta larga Propiedad versátil para uso familiar o multifamiliar Ubicación con alta proyección de valorización ✨ Una propiedad que combina espacio, ubicación y rentabilidad, perfecta para inversionistas que buscan seguridad, retorno y proyección. ? Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Invierte en Cartagena con visión y confianza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $683,5 millones – $886,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.000; área 340 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+144.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
- $980 millones382 m² · 0 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $900 millones340 m² · 0 hab · Torices · $2,6 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $732,5 millones293 m² · 0 hab · El Bosque · $2,5 millones/m²
- $615 millones260 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Home Colombia · vía Fincaraíz