Fincaraíz1 / 11$900M
Cartagena
Torices
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 340 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Torices
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
LOTE EN VENTA Lote en Torices, cerca del Centro Histórico, El Cabrero y Marbella. Ubicación estratégica con acceso a comercio, servicios y transporte. Área: 340 m². Ideal para desarrollo comercial, turístico o inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $830 millones
- Rango razonable
- $683,5 millones – $861,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.441.176; área 340 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+165.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $980 millones382 m² · 0 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $732,5 millones293 m² · 0 hab · El Bosque · $2,5 millones/m²
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $615 millones260 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,4 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
- $830 millones340 m² · 4 hab · Martinez Martelo · $2,4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz