Fincaraíz1 / 6$980M
Cartagena
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 382 m²
- Área privada
- 382 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Lote en venta en la ciudad de Cartagena, Av. Pedro Heredia en el sector alcibia, con un área de 382.50 mt2, a pocos metros del mercado bazurto, estación de transcaribe, sede principal de las oficinas de comfamiliar, cuenta con cómodas vías de acceso y gran flujo peatonal y vehicular.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $943,8 millones
- Rango razonable
- $707,4 millones – $997,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.470.588; área 382 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+157% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
- $900 millones340 m² · 0 hab · Torices · $2,6 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $732,5 millones293 m² · 0 hab · El Bosque · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
- $830 millones340 m² · 4 hab · Martinez Martelo · $2,4 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz