Fincaraíz1 / 12$740M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- area rural
Descripción
Lote Terreno en Cartagena, con 500 m2. 12,5 Ancho x 40 Largo. Excelente ubicación, colindando con empresas del sector marítimo. Cuenta con varias vías de acceso, transporte público y servicios públicos. Cerca a la escuela naval, zona hotelera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $851,8 millones
- Rango razonable
- $777,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.703.681; área 500 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones450 m² · 0 hab · Espana · $1,4 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $520 millones420 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,2 millones/m²
- $900,6 millones514 m² · 0 hab · El Bosque · $1,8 millones/m²
- $980 millones382 m² · 0 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz